房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回暖勢(shì)頭
發(fā)稿時(shí)間：2015-08-23全國(guó)銷(xiāo)售市場(chǎng)方面。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，7月份全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)6.1%，其中住宅增長(zhǎng)6.9%；銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)13.4%，其中住宅增長(zhǎng)16.8%。近兩個(gè)月來(lái)，我國(guó)一線城市銷(xiāo)售市場(chǎng)快速升溫，銷(xiāo)售面積增速為8.2%，但是二、三線城市銷(xiāo)售面積增速僅為4.7%，其主要原因是二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的資產(chǎn)增值市場(chǎng)預(yù)期有所回落。
全國(guó)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)方面。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)4.3%，較上一期回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企穩(wěn)跡象明顯。但是由于全國(guó)部分主要房地產(chǎn)企業(yè)的投資開(kāi)發(fā)資金涉及到境外資本，在美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期的影響下，人民幣貶值對(duì)資產(chǎn)的負(fù)面作用將會(huì)傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場(chǎng)。
廣州地產(chǎn)市場(chǎng)方面。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州住宅銷(xiāo)售套數(shù)8,326套，環(huán)比下跌13.3%；銷(xiāo)售面積近101萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌10.4%；其中增城區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)為1,524套，位居榜首，環(huán)比增長(zhǎng)7.0%。價(jià)格方面，7月份全市均價(jià)為16,334元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.6%。其中增城均價(jià)為9,973元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%。統(tǒng)計(jì)期內(nèi)全市商品房存量已逐步消化，房?jī)r(jià)平穩(wěn)上浮的供需基礎(chǔ)逐步形成。
